Vendita

Casa indipendente con giardino

VERRAYES (AO)

€ 215.000


VERRAYES, Casa indipendente in ottimo stato di manutenzione situata in frazione Voisinal a 7 chilometri dalla strada statale 26.
Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
La proprietà che gode di un ampio giardino è suddivisa come segue:
al piano terra un ampio locale da ristrutturare dove poter realizzare un monolocale;
al piano superiore ingresso su ampio soggiorno esposto a sud con grande balconata, disimpegno, cucina, ripostiglio, antibagno e bagno;
al piano superiore collegato da comoda scala in muratura si trovano uno studio, la camera matrimoniale con grande balcone ed il bagno.
Il riscaldamento è gestito da una stufa a legna, ma è già predisposto l'impianto di riscaldamento.
Completano la proprietà appezzamenti di terreno agricolo in parte boschivo e 2 ruderi da ristrutturare.
Guarda il video per effettuare una prima visita virtuale.

Contratto Vendita
Rif VVE GB 2024
Prezzo € 215.000
Provincia Aosta
Comune Verrayes
Indirizzo Frazione Voisinal 12
Superficie 224 mq
Superficie produttiva 80 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 235,5 kwh/m2 anno
EPgl,ren 721,31 kwh/m2 anno
Piano interrato / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1940
Ascensore no
Giardino 200 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 300 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano interrato 48 Mq 48 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 48 Mq 48 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 48 Mq 48 Mqc
Magazzino - piano terra 80 Mq 80 Mqc
Giardino villa collegato 200 Mq 20 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 3.000 Mq 40 Mqc
Totale 284 Mqc
Facciata ovest
Facciata sud
Salone
Salone
Cucina
Bagno zona giorno
Studio
Camera matrimoniale
Bagno zona notte
Giardino privato
Lato nord e posto auto
Vista sulla valle
Locale al piano terra da ristrutturare
Planimetria
Mappa fabbricati e terreni

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