Vendita

Casa indipendente con terreno ed immersa nella natura

DONNAS (AO)

€ 190.000


DONNAS, in Località Préle, una piccola frazione di 4 case immersa nella natura.
E' in vendita una splendida casa indipendente in posizione dominante sulla vallata e con un area esterna privata di circa 850 metri quadrati.
La casa è in ottimo stato di manutenzione e si suddivide come segue:
Al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno di servizio, disimpegno, bagno della zona giorno e vano scale;
Al piano primo disimpegnati da un corridoio, una grande camera padronale con terrazzo, una camera con zona studio e zona letto e bagno padronale;
Collegata da comoda scala in muratura al piano secondo si trova un'ampia camera mansardata con cabina armadio.
Al piano terra la casa gode di un'ampia area esterna in parte piantumata ed in parte adibita a patio e zona barbecue.
Il riscaldamento è gestito da una stufa idropellet a basso impatto energetico.
Questa casa immersa nella natura è raggiungibile a piedi, percorrendo un agevole sentiero di 30 metri ricoperto da scalini in pietra.
L'automobile viene parcheggiata nell'area pubblica all'inizio del sentiero.
Guarda il video incluso in questo annuncio e poi contattaci per fissare la tua visita.

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Contratto Vendita
Rif VDN LM 2024
Prezzo € 190.000
Provincia Aosta
Comune Donnas
Indirizzo Via Préle 2
Superficie 177 mq
Superficie produttiva 25 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 114,54 kwh/m2 anno
EPgl,ren 446,22 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1930
Ascensore no
Cantina 19 mq
Giardino 850 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Terrazza 25 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 61 Mq 61 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 61 Mq 61 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 30 Mq 30 Mqc
Magazzino - piano terra 25 Mq 25 Mqc
Giardino villa collegato 850 Mq 24 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 19 Mq 10 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 25 Mq 6 Mqc
Totale 217 Mqc
Facciata
Esterna vista villaggio
Esterna lato ovest
Soggiorno
Soggiorno
Cucina abitabile con accesso al giardino
Bagno di servizio piano terra
Bagno zona giorno piano terra
Scala di collegamento al piano primo
Disimpegno e corridoio
Camera da letto padronale con terrazzo
Bagno zona notte
Zona studio seconda camera
Zona letto seconda camera
Scala di collegamento alla mansarda
Grande camera mansardata
Camera mansardata con cabina armadio
Terrazzo dalla camera padronale
Vista terreno
Patio esterno
Terreno orientato a sud
Vista sulla Valle
Planimetria
Mappa
Distanza dalla strada statale 26

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