Vendita

Appartamento caratteristico con giardino

SAINT-DENIS (AO)

€ 160.000


In frazione Semon, a 1.365 metri di altitudine e a soli 13 minuti dagli impianti sciistici di Torgnon, proponiamo un ampio appartamento situato all'interno di un fabbricato storico ristrutturato completamente nel 2007. L’edificio, composto da sole tre unità abitative, offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort abitativo, con finiture tipiche della Valle d’Aosta in pietra e legno che caratterizzano sia gli interni che l’esterno.

L’appartamento, con spazi ben distribuiti, dispone di un bagno a servizio della zona giorno e di un bagno dedicato alla zona notte, garantendo comfort e praticità. La zona giorno include un soggiorno con pavimento in legno di alta qualità, che dona calore e accoglienza all’ambiente, e una cucina unica nel suo genere, caratterizzata da una splendida volta in pietra. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia o per accogliere ospiti.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a GPL e di una canna fumaria in soggiorno per l’installazione di una stufa o la realizzazione di un camino, permettendo di personalizzare il riscaldamento a proprio piacimento. L’assenza di spese condominiali garantisce inoltre una gestione semplice e autonoma.

Completa la proprietà un locale lavanderia/ripostiglio di servizio, un giardino privato e una cantina di pertinenza, mentre il parcheggio pubblico è disponibile nelle immediate vicinanze.

Un elemento distintivo di questa proprietà è la distribuzione interna, che, grazie alla presenza di una porta nel corridoio, permette di adibire l'immobile a uso affittacamere o B&B. Questa configurazione consente di separare una camera con bagno privato dal resto dell'appartamento, offrendo agli ospiti totale privacy. Inoltre, la camera dispone di un secondo ingresso indipendente.

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Contratto Vendita
Rif VSD MG
Prezzo € 160.000
Provincia Aosta
Comune Saint-denis
Indirizzo Frazione Semon 61
Superficie 118 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 428,7 kwh/m2 anno
EPgl,ren 1,59 kwh/m2 anno
Piano seminterrato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2007
Arredato si
Ascensore no
Giardino 24 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dagli mpianti sciistici oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - seminterrato 118 Mq 118 Mqc
Giardino appartamento collegato 24 Mq 4 Mqc
Totale 122 Mqc
Facciata
Giardino
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Angolo cottura
Angolo cottura
Bagno zona giorno
Bagno zona giorno
Bagno zona giorno
Disimpegno
Disimpegno
Ripostiglio/Lavanderia
Corridoio
Corridoio
Camera
Camera
Bagno zona notte
Bagno zona notte
Camera
Camera
Camera
Camera
Vialetto ingresso pedonale
Vialetto ingresso pedonale
Planimetria

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