Vendita

Splendida casa indipendente in ottime condizioni

DONNAS (AO)

€ 270.000


Stai cercando un rifugio immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura? Trovato!
Questa casa indipendente completamente ristrutturata a Donnas, nella Frazione Albard, è la soluzione perfetta per te.
La frazione si trova a 3 chilometri dalla strada statale 26 in una incantevole spianata ai piedi dei monti.
Questa proprietà, in ottime condizioni, ti accoglie con un ingresso su un corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità con familiari e amici e dal quale potrai accedere direttamente al giardino.
La cucina abitabile offre uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per preparare piatti deliziosi e godere di pranzi in famiglia.
La casa dispone di tre camere da letto spaziose, che garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.
Inoltre, sono presenti due bagni moderni, progettati per assicurare praticità e comodità nella vita quotidiana.
Un grande balcone si affaccia sull'area esterna, creando un ambiente ideale per rilassarsi con un buon libro o per gustare un caffè all'aperto.
La proprietà è dotata anche di una cantina, perfetta per riporre oggetti e mantenere ordine ed un’area esterna privata che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere momenti di serenità a contatto con la natura.
Infine, una vera e propria dependance che si sviluppa su un unico livello, che potrai destinare all'utilizzo che più ti aggrada.
Nell'area di pertinenza degli immobili trovi anche lo spazio per parcheggiare le tue auto comodamente.
Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL che gestisce inoltre l'acqua calda ed il gas della cucina.
Questa casa è l’ideale per chi desidera unire il comfort della vita moderna con la bellezza di un contesto naturale, lontano dallo stress della vita quotidiana.
Non perdere l’opportunità di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire!
Effettua liberamente una prima visita virtuale guardando il video e poi contattaci per riservare la tua visita sul posto.

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Contratto Vendita
Rif VDN LV 2024
Prezzo € 270.000
Provincia Aosta
Comune Donnas
Indirizzo Frazione Albard 69
Superficie 207 mq
Superficie produttiva 49 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 156,32 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2010
Ascensore no
Cantina 15 mq
Parcheggio 30 mq
Giardino 100 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 158 Mq 158 Mqc
Magazzino - piano terra 49 Mq 49 Mqc
Giardino villa collegato 100 Mq 10 Mqc
Posto auto scoperto 30 Mq 6 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 15 Mq 3 Mqc
Totale 226 Mqc
Facciata
Facciata
Facciata
Dependence
Ingresso dependence
Intera proprietà
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
1° bagno
Corridoio piano primo
1° camera da letto
2° camera da letto
3° camera da letto
2° bagno
Interno dependence
Mappa proprietà
Planimetria casa
Planimetria dependence

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