Vendita

Fabbricato con due unità indipendenti a pochi minuti dalle piste

CHAMPORCHER (AO)

€ 115.000


A soli 5 km dagli impianti di risalita ed a 4 km dal centro di Champorcher, proponiamo in vendita un fabbricato suddiviso in due appartamenti indipendenti, ideali sia come residenza principale o come casa vacanza.

Appartamento bilocale al piano terra:
Un’ accogliente soluzione con ingresso indipendente, che offre uno spazio esterno terrazzato perfetto per rilassarsi al sole.
Al nostro ingresso troviamo un disimpegno, un comodo salotto o zona pranzo, un cucinotto finestrato ed una zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone esposto a sud.
Completa l'appartamento un bagno cieco.

Appartamento trilocale al piano primo:
Con due ingressi indipendenti, questo ampio appartamento offre una grande zona giorno con salotto, zona pranzo ed un angolo cottura con uscita sul balcone esposto a sud.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, include una grande camera matrimoniale con balcone esposto a sud, una seconda camera doppia/matrimoniale ed un bagno finestrato.

Il riscaldamento è autonomo a gas GPL, gestisce anche l'acqua calda ed il gas cucina.
Completano la proprietà un terreno di 180 mq, una cantina ed un deposito al piano seminterrato.
Parcheggio pubblico nelle vicinanze.
È possibile acquistare gli appartamenti singolarmente, oppure optare per l'acquisto di entrambe le unità per sfruttare a pieno le potenzialità della proprietà, con la possibilità di collegare internamente i due appartamenti creando un’unica e spaziosa abitazione che si adatta perfettamente a chi desidera ampi spazi per vivere in comfort e tranquillità.
Guarda il video e contattaci per prenotare il tuo posto al prossimo Open House.

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Contratto Vendita
Rif VCR LN 2024
Prezzo € 115.000
Provincia Aosta
Comune Champorcher
Indirizzo Frazione Dogier 3
Superficie 198 mq
Superficie produttiva 32 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 802,76 kwh/m2 anno
EPgl,ren 0,61 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Giardino 180 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Terrazza 20 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 65 Mq 65 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 101 Mq 101 Mqc
Magazzino - seminterrato 32 Mq 32 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 20 Mq 5 Mqc
Giardino appartamento collegato 180 Mq 27 Mqc
Totale 230 Mqc
Esterna
Esterna e terreno di proprietà
Ingresso appartamento piano terra
Salotto o zona pranzo appartamento piano terra
Salotto o zona pranzo appartamento piano terra
Cucinotto appartamento piano terra
Camera matrimoniale appartamento piano terra
Camera matrimoniale appartamento piano terra
Bagno cieco appartamento piano terra
Salotto appartamento piano primo
Salotto appartamento piano primo
Zona pranzo appartamento piano primo
Angolo cottura appartamento piano primo
Camera matrimoniale appartamento piano primo
Camera matrimoniale appartamento piano primo
Camera doppia appartamento piano primo
Camera doppia appartamento piano primo
Camera doppia appartamento piano primo
Bagno finestrato appartamento piano primo
Cantina
Posto auto pubblico
Planimetria appartamento piano terra
Planimetria appartamento piano primo
Planimetria tettoia
Planimetria tettoia
Planimetria deposito

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